【夢を叶える名言・格言集】
宅地建物取引士

宅地建物取引士

宅建試験は難しいですか？
合格率はどのくらいですか？

毎年 約15～17％前後 が目安です。
数字だけ見ると狭き門ですが、

きちんと勉強した人は
合格できる試験だと思います。

仕事しながらでも

半年くらい計画的にやれば
合格は十分可能です。

逆に言うと、

“ちょっとやれば受かる”
という試験ではないですね。

時間のやりくりです。
子育ての合間に毎日30分でも続けました。

問題集を繰り返すうちに、

最初は難しいと思った問題も
解けるようになってきましたよ。

宅建試験は
“努力が点数に直結する”資格試験です。

範囲は広いですが、
重要ポイントは毎年似ています。

『過去問中心に繰り返す』、
これが合格への一番の近道ですね。

勉強時間はどのくらい必要ですか？

僕は未経験からの挑戦だったので、
トータルで300時間くらい勉強しました。

仕事終わりに1日2時間、
休日は5時間くらいを半年続けて、

なんとか合格できました。

子育てしながらだったので、

1日30分～1時間の勉強を
コツコツ積み重ねました。

結局1年かけて
250時間くらいになったと思います。

短期集中が難しい人は、
少しずつでも毎日続けるのが大事ですね。

合格ラインに到達するには
目安で300時間前後 が必要と言われます。

フルタイムで働いている人なら半年～1年、
学生さんや専業の方なら3～4か月の

集中学習でも十分可能です。

大切なのは“毎日継続する習慣”ですね。

独学でも合格できますか？
それとも予備校に通った方がいいですか？

僕は完全に独学で合格しました。

市販のテキストと過去問を繰り返して
300時間くらい勉強しました。

独学でも十分合格は可能だと思います。

ただ、スケジュール管理と
モチベーション維持が一番大変でした。

私は通信講座を利用しました。

独学でやっていたけど
途中で挫折しそうになって…。

講義動画や添削があると、
勉強の流れが分かりやすくて助かりました。

仕事をしながらの人は、

効率を重視して
予備校や通信を使うのもありだと思います。

通学型の予備校に行きました。
費用は高かったですが、

強制的に勉強する環境があったのは
大きいです。

先生に直接質問できるのも
独学との違いですね。

独学ではなかなか
理解できなかった民法も、

講義で整理できて
一気に点数が伸びました。

過去問をどれくらいやれば合格できますか？

僕は市販の過去問を5年分、
3回ずつ繰り返しました。

最初は全然解けなかったけど、
2回目、3回目で理解が深まりました。

合格できたのは

“過去問を徹底的にやったから”
だと思っています。

私は10年分を2周しました。

宅建は出題パターンが似ているので、
“過去問演習が一番の教材”です。

特に宅建業法は
毎年似たような問題が出るので、

過去問演習だけでも得点源になります。

丸暗記だけだと応用問題でつまずきます。

過去問を解いたら

“なぜこの答えになるのか”を
必ず確認するのが大事。

僕は5年分を繰り返して、
間違えた問題だけをノートにまとめました。

それを試験直前に見直して合格できました。

最低でも直近5年分は
3回以上繰り返してください。

余裕があれば10年分。

ポイントは“広く浅く”より“狭く深く”。

同じ問題を解いて
知識を定着させることが

合格への近道です。

"過去問演習を制する者"が"宅建を制する"
と言っても過言ではありません。

宅建士になると
年収はどのくらいですか？

宅建士の資格を持っていると、

会社によっては
毎月1～3万円の資格手当がつきます。

年間にすると12～36万円くらいですね。

基本給自体は
会社の規模や職種で変わりますが、

資格があると
昇給や昇進のチャンスも増えます。

一般的に、
不動産営業職で宅建士資格ありだと

350～500万円くらいが目安です。

大手企業だと500～600万円以上、
経験や成績次第ではそれ以上も可能です。

不動産業界以外でも役立ちますか？

特に銀行や信託銀行の住宅ローン・
不動産担保融資の部署では非常に役立ちます。

物件の権利関係や登記、
法令制限の知識があると
審査や提案の精度が上がります。

建設会社では

土地仕入れや開発案件の権利関係確認に
宅建士の知識が必要です。

保険会社だと

火災保険や地震保険の契約時に
物件の状況を理解するのに役立ちます。

金融や建設、保険業界で働きながら、

宅建士資格を取って
専門性を高める人が多いです。

実務に直接関係なくても、

“法律や不動産の知識がある人材”
として重宝されます。

不動産会社で宅建士が
不足しているって本当ですか？

宅建士は契約書に
記名・押印できる独占業務があります。

1人の宅建士が1日に担当できる
契約には限界があるので、

宅建士の人数が足りないと、
契約業務が滞ることもあります。

賃貸仲介や売買仲介の現場は
特に不足しています。

大手でも店舗ごとの
宅建士配置基準を満たすのが大変で、

資格手当を出してでも
確保しようという動きがあります。

大きな理由は2つです。

1つは宅建士の試験合格率が低めで、
即戦力の人材が限られること。

もう1つは不動産取引の増加です。

特に都市部では契約件数が多く、
1人では回せないケースが増えています。

宅建士が不足しているので、

採用側は資格者を積極的に採用します。
資格手当だけでなく、

入社後すぐに契約業務に入れる
即戦力としても評価されます。

宅地建物取引士に関するサイト

宅地建物取引士に関する書籍等